Nhà phố là gì? Ưu điểm và hạn chế của nhà mặt phố là những chủ đều được nhiều người quan tâm. Điều này là phổ biến bởi với tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam hiện nay rất cao. Bài viết này cung cấp những thông tin hữu ích về nhà ở thành phố lớn Việt Nam.

1. Nhà phố là gì?

Giống như tên gọi, nhà phố là những căn nhà được xây dựng ở trong thành phố. Tên tiếng Anh là Townhouse với nghĩa đầy đủ là nhà mặt phố. Những ngôi nhà có giá trị rất lớn, thường tọa lạc ở vị trí trung tâm thành phố. Nó được xây dựng với nhiều mục đích, để sinh sống hoặc kinh doanh, buôn bán, cho thuê.

Nhà phố

Với tốc độ đô thị hóa cao ở Việt Nam hiện nay, nhà mặt phố là sự lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, do quỹ đất thành phố không nhiều, nên những căn nhà như vậy được xây mới không nhiều. Cùng với đó là xây dựng liền kề nhau. Diện tích căn nhà cũng khá khiêm tốn với mặt tiền hẹp, có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.

2. Ưu điểm nhà mặt phố

Nhà mặt phố hiện nay mong muốn của rất nhiều người Việt. Những căn nhà tọa lạc ở trung tâm tại Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh luôn có giá trị cao về kinh tế. Bởi sở hữu nhà mặt phố thì sẽ rất tiện lợi cho kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê. Dưới đây sẽ là những ưu điểm của nhà phố nhé!

2.1. Nhà mặt phố rất dễ kinh doanh hoặc cho thuê

Ở nhà mặt phố, đầu tiên là rất thuận lợi để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê. Căn nhà như vậy thường nằm ở vị trí đặc địa về giao thông. Đó là những ngôi nhà có mặt tiền đẹp hướng cửa ra đường giao thông rộng. Đó chính là không gian tuyệt vời để gia chủ buôn bán và thậm chí là dùng nhà ở kết hợp kinh doanh. Đi dạo một vòng các phố tại Hà Nội, có thể thấy ưu điểm này của nhà phố.

Nhà trên phố rất phù hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê

Tất nhiên, rất nhiều căn nhà phố hiện nay được chủ nhà cho các doanh nghiệp thuê để mở văn phòng hoặc các thương gia kinh doanh,buôn bán. Bên cạnh đó, vì nằm ở vị trí đắc địa nên nhà ống ở phố cũng thu hút nhiều nhãn hàng quan tâm, thuê để treo biển quảng cáo. Doanh thu khi cho thuê nhà phố có thể từ 10 đến hàng trăm triệu/năm.

2.2. Không gian sống sẽ tiện nghi

Nhà phố sẽ là một không gian sống rất tiện nghi và thoải mái. Điều này không có gì lạ. Bởi những căn nhà mặt phố thường tọa lạc vị trí đắc địa, có thể gần các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện… Bởi vậy, sẽ thật tiện nghi trong sinh hoạt thường ngày, từ mua sắm, học tập, khám sức khỏe đến đi làm.

Tất nhiên, ở nhà phố sẽ thoải mái hơn ở chung cư. Đó là lời khẳng định của nhiều người. Khi sở hữu ngôi nhà mặt phố, gia chủ có thể toàn quyền quyết định đến việc cải tạo ngôi nhà. Hoặc đơn giản là bạn sẽ chẳng lo chi phí gửi xe, phí bảo trì thang máy rồi vệ sinh, ánh sáng cho không gian chung

2.3. Mua nhà phố dễ sang nhượng, bán lại

Nhà mặt phố
Nhà ở mặt tiền phố dễ sang nhượng hoặc bán lại

Một trong những ưu điểm khi mua nhà phố đó là giá trị ngôi nhà sẽ không bị sụt giảm. Thường thì so với chung cư thì nhà mặt phố sẽ ít xảy ra tình trạng xuống cấp. Hoặc nếu có xuống cấp thì chủ nhà vẫn có thể chủ động cải tạo nhà phố. Bởi vậy, khi sở hữu ngôi nhà mặt tiền ở các khu đô thị lớn, chủ nhà sẽ rất linh hoạt trong việc sang nhượng, bán lại.

3. Nhược điểm của nhà phố

Bên cạnh những ưu điểm khi sở hữu một ngôi nhà mặt tiền nơi phố thị thì tiếng ồn, diện tích nhỏ, không gian bí bách, an ninh phức tạp…  cũng là những nhược điểm của nhà phố.

3.1. Nhà mặt phố rất ồn ào

Nhà trên phố rất ồn ào, đông đúc

Đối mặt với tiếng ồn là tình trạng chung khi sở hữu ngôi nhà nơi trung tâm thành phố. Nếu bạn sinh sống ở các trung tâm của Hà Nội, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh thì ô nhiễm tiếng ồn là điều không tránh khỏi. Dân số đông, kinh doanh, buôn bán tập nập, xe cộ đông đúc là điều thường diễn ra ở đây. Và chắc chắn, cuộc sống một ngày nơi phố thị sẽ kết thúc rất muộn. Và tiếng ốn cũng kết thúc muộn như vậy. Bởi vậy, nếu có người già và trẻ nhỏ thì nhà phố là sự lựa chọn phải cân nhắc kỹ.

3.2. Không gian sống bí bách

Một không gian không quá rộng rãi đôi khi còn bí bách là điều dễ nhận thấy khi ở nhà trên phố. Khảo sát thực tế thấy, nhiều ngôi nhà ở Hà Nội, Hồ Chí Minh có bên ngang rất hạn chế. Bởi vậy, nhiều khi ánh sáng tự nhiên cũng khó len lỏi vào trong ngôi nhà. Câu chuyện bật điện chiếu sáng vào ban ngày ở nhà mặt phố là điều không còn xa lạ. Quả thực, nhiều ngôi nhà ở các thành phố lớn chưa hẳn đã là không gian tốt cho gia đình của bạn, đặc biệt là gia đình có người nhà và trẻ nhỏ.

3.3. Nhà ống nhỏ sẽ khó bố trí nội thất

Nhà ống ở thành phố nếu có diện tích nhỏ, chiều ngang hẹp thì việc bố trí nội thất sẽ rất khó khăn. Nếu không khéo léo bố trí sẽ dẫn đến tình trạng không tối ưu công năng sử dụng. Chưa kể nếu nhà có trẻ nhỏ rất dễ dẫn đến tình trạng lộn xộn. Bởi vậy, thông thường nhà ở phố lớn thường xây 3-5 tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

3.4. An ninh ở nhà phố cũng rất phức tạp

Nhà phố an ninh khá phức tạp

Nhà trên phố rất phức tạp về an ninh. Vì là không gian dành cho kinh doanh, buôn bán, tập nập nên tình trạng an ninh sẽ không ổn định. Chưa kể trường hợp gia đình đi du lịch, về quê hoặc đi công tác xa sẽ phải nhờ hoặc thuê người trông nhà. Nếu không phải đầu tư thiết bị bảo vệ, giám sát, chống trộm.

Nhà ở phố khác nhà ở quê. Có thể đó là những ngôi nhà của những gia đình ở nhiều nơi về sinh sống. Đó cũng là không gian khép kín, người dân cũng sống theo lối sống phố, ít quan tâm hoặc ít giao tiếp với hàng xóm láng giềng. Bởi vậy, đôi khi việc đảm bảo an ninh cũng rất khó khăn.

Trên đây là những thông tin về ưu và nhược điểm nhà phố. Hi vọng sẽ đây là những thông tin hữu ích cho những ai đang có nhu cầu mua hoặc xây nhà ở phố.

Để được hiểu rõ và tư vấn trực tiếp, quý khách vui lòng liên hệ:

  • Công ty cổ phần Villa Design
  • Văn Phòng: Số 93, Nguyễn Bá Khoản, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Xưởng SX: Hùng An, Kim Động, Hưng Yên
  • Hotline: 0989 983 666 | 0971 348 868
  • Email: contact@villadesign.vn

Author: Tài An

Tôi đam mê đồ thủ công từ nhỏ, đặc biệt là đồ gỗ, và khi năm 25 tuổi tôi đã thực hiện được bước đi đầu tiên với xưởng sản xuất nội thất của chính mình. Tôi đã thực hiện được rất nhiều dự án từ thiết kế bản vẽ, xây dựng đến thiết kế thi công nội thất ở nhiều hạng mục sản phẩm khác nhau từ (nhà phố, biệt thự, chung cư), hay những căn hộ cao cấp hạng sang. Twitter | Facebook | Instagram | Pinterst | Youtube | Reddit | Mastodon | Blogger | Flickr |

Leave a Reply